ТеремОК

Очень часто перед частными застройщиками встает вопрос – стоит ли строить дом с полноценным подвальным помещением или нет? И как строительство подвала повлияет на итоговую стоимость жилья? Что бы решить для себя эту проблему следует задать себе пару вопросов:

• Действительно Вам необходим такой подвал?
• Насколько Вы готовы удорожить строительство дома?

Если Вы не планирует е высокий дом в 3 – 4 этажа, а желаете построить коттедж 1 – 1.5 уровня то,  скорее всего подвал будет весьма кстати. Там можно без ущерба для жилой площади можно разместить кладовую, прачечную, котельную и др. Подвал позволит значительно увеличить полезную площадь дома без изменения его габаритов. В хорошем подвальном помещении можно оборудовать бильярдную, тренажерный зал и даже бассейн.

Однако возникает одна проблема – необходимо провести детальные инженерно – геологические изыскания на строительной площадке, что бы получить заключение об уровне грунтовых вод, типе грунта и других параметров. 

Высокий уровень грунтовых вод (от 2-х метров и выше) характерен для низинных и заболоченных участков, у берегов рек и озер. Это предполагает организацию дополнительной гидроизоляции и дренажных сооружений, что в свою очередь приведет к удорожанию подвала. Причем даже небольшие ошибки в расчетах и технологии могут привести к тому, что в подвале будет постоянная сырость.

Особенность грунта на участке так же может стать причиной дополнительных материальных вложений.  Если дом строится на торфянике или это насыпной грунт с низкой несущей способностью, то потребуются специальные расчеты и конструктивные меры.

Исходя из этого, можно сделать вывод. Строительство дома  с подвалом должно вестись с проектом, заказанным у профессиональных специалистов, которые учтут все нюансы участка, произведут необходимые инженерные расчеты и внесут в проект все необходимые мероприятия.  Если Вы приобрели типовой проект, то его обязательно следует скорректировать под местные условия. Как показывает практика, устройство полноценного подвального помещения может обойтись в 1.5 – 2 раза дороже, чем возведение надземного этажа.