Поиск
Календарь новостей
« Декабрь 2018 »
Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
1
30 Январь, 2018

Лазерный дальномер Maka

Лазерные измерительные приборы все более популярны и востребованы при производстве строительно-ремонтных работ. Во-первых, значительно возрастает точность...

2
24 Январь, 2018

Система контроля протечек

Утечка воды в квартире – довольно неприятное событие. Причем не только для Вашего помещения, но и для соседей снизу. Хотя случается и наоборот...

3
15 Январь, 2018

Great calling card

Great calling card with low rates to foreign and overseas students. Studying in a foreign country is an exciting experience that you should share with...

4
23 Февраль, 2017

Трубы для водяного теплого пола

Водяные системы “Теплый пол” очень популярны у владельцев частных домов и коттеджей. Это обусловлено тем, что такое тепло обходиться...

5
21 Февраль, 2017

New PVC profile KBE

As has been repeatedly pointed out, modern PVC windows are a complex and reliable design. And what would this «reliability» You did...

6
1 Ноябрь, 2016

Кровля ICOPAL 3D

Все течет и все меняется.… Эта фраза вполне применима и для кровельных материалов. На сегодняшний день кровля на любой вкус, цвет и...

7
22 Март, 2016

Пластиковые окна VEKA

Решили купить пластиковые окна? Идея отличная и теперь остается определиться с выбором. И как показывает практика, покупатель в первую очередь выбирает...

8
10 Март, 2016

Дом из клееного бруса

Клееный брус – популярный строительный материал, который отличается экологичностью и высокими технологическими показателями. Дома возведенные...

9
27 Февраль, 2016

Строительство коттеджей

Построить свой дом - мечта многих наших граждан. Но, строительство коттеджа или загородного дома сопряжено не только с большими материальными расходами...

10
25 Февраль, 2016

Деревянный дом под ключ

Строительство деревянных домов “под ключ” с каждым годом становится все популярнее. И тому есть объективные причины. Самая...

11
13 Февраль, 2016

Блок-хаус

Блок-хаус – это популярный отделочный материал, довольно привлекательный внешне, практичный и универсальный. Поверхность, облицованная блок-хаусом...

12
5 Февраль, 2016

Русский дом из бруса

Загородные дома из бруса в традиционно русском стиле – отличная альтернатива современным коттеджам из блоков и кирпича. А если внутренние удобства...

13
30 Январь, 2016

Легкие фундаментные блоки

Легкие фундаментные блоки – отличный вариант основания  при строительстве таких объектов, как каркасно-щитовые дома, дома из бруса...

14
3 Декабрь, 2015

Финские деревянные дома

Деревянные дома из бруса предлагает компания POLAR LIFE HAUS. Она имеет 100-летний опыт в деревообработке и в настоящее время занимается строительством...

15
29 Ноябрь, 2015

Фиброцементный сайдинг CEDRAL

Большинство из нас понятие сайдинг отождествляет с винилом.  Однако с развитием строительных технологий,  появляются новые отделочные...

16
29 Ноябрь, 2015

Champion replacement windows

It's time to think about replacing them with modern windows. Champion replacement windows - just those windows that give a number of advantages over...

17
16 Ноябрь, 2015

Полотенцесушитель MARGAROLI

MARGAROLI - качество и элегантность Полотенцесушитель в ванной выполняет две функции: во-первых, сушит полотенца и одежду, а во-вторых, он играет...

18
15 Ноябрь, 2015

Мягкая черепица IKO

Мягкая черепица IKO Гибкая черепица IKO отождествляется с гарантией качества, проверенного временем и практикой.  Давно стало аксиомой &ndash...

19
15 Ноябрь, 2015

Мягкая кровля GAF

Мягкая кровля GAF    Битумная черепица американской корпорации GAF Materials Corporation  является флагманом кровельной продукции...

20
14 Ноябрь, 2015

Гибкая черепица SHINGLAS

Гибкая черепица SHINGLAS – гармония цены и функциональности   Гибкая черепица SHINGLAS — это как раз тот кровельный материал...

Проект коттеджа или дома

проектирование коттеджей

Как правило, строительство частного дома или коттеджа начинается с проекта. Впрочем, бытует мнение, что можно и без него, но об этом поговорим в другой раз.  А сейчас поговорим о проекте. Строительный проект – это утвержденная четкая инструкция для производства строительных и прочих сопутствующих работ.

План дома

Когда вопрос касается проектирования, то у большинства застройщиков возникают трудности и путаница с терминологией, которую используют профессиональные архитекторы. Что такое строительный проект, конструктив или эскизники?  На самом деле для строительства коттеджа или дома готовятся несколько проектов, которые необходимы на  разных этапах.

Эскизник (эскизный проект). Этот документ нужен для получения паспорта застройщика (схемы генерального плана застройки).  Эскизного проекта для строительства недостаточно.

Строительный проект. Это уже полноценная инструкция для проведения строительных работ и его содержание зависит от сложности строительного объекта.  Как правило, имеется архитектурная и конструктивная часть.

Архитектурная часть строительного проекта содержит:

  • Пояснительную записку
  • Ведомость чертежей
  • Схему генерального плана участка
  • Планы этажей, план кровли
  • Фасады, цветовое решение фасада
  • Разрезы здания
  • Схемы заполнения дверных и оконных проемов
  • Ведомость отделки помещений
  • Схему ограждения участка
  • Выносные элементы строения

 

Конструктивная часть проекта содержит расчеты фундамента, перекрытий, стропил, перемычек и тд.  Как правило, это следующая информация:

  • Схема устройства фундамента – его размеры, глубина закладки, расчетные нагрузки, основные узлы и сечения, спецификация и тд.
  • План кладки, основные технические требования к кладочным планам
  • Маркировочный план
  • Спецификация перемычек, схемы из расположения, размеры
  • Схема крепления перегородок
  • Схемы расположения плит перекрытий, балок и указаниями к схемам
  • Монолитные плиты и требования монолитным конструкциям
  • Лестничные клетки
  • Схема стропильной конструкции и схемы элементов крыши, спецификации древесины, технические указания обустройства стропильной системы.
  • План крыши – форма, размер кровли, уклоны, размещение мансардных окон, дымоходов и труб
  • Разрезы здания с указанием уровня пола, перекрытий, пола и др.
  • Фасады (главный, боковые, дворовый) с описанием используемых отделочных материалов для наружных стен, теплоизоляции  схемами конструктивного решения теплоизоляции

Что касается наличия или отсутствия строительного проекта, то если Вы решили взять кредит на строительство дома – в этом случае проект обязателен!  При кредитовании на строительство, от Вас потребуют смету, которая в свою очередь рассчитывается на основании полноценного строительного проекта

Однако, это еще не все проекты, которые Вам понадобятся. Так же необходим проект инженерных систем: электроснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Без них Ваш дом не подключат к этим благам цивилизации.  Проектирование инженерных систем осуществляется после того, как выполнен проект дизайна интерьера.

Если решено, что строительство будет вестись по проекту, то стоит подумать какой проект выбрать – типовой или индивидуальный.

Типовой проект – полноценный проект с конструктивными и инженерными разделами уже имеющийся у разработчика. Следует учитывать, что даже в этом случае придется разрабатывать и утверждать эскизный проект. Иначе Вам не дадут паспорт застройщика. Кроме того, большинство типовых проектов разработаны зарубежными архитекторами и, материалы, используемые в нем,  могут быть для Вас недоступны или слишком дороги. Так что вероятно понадобится доработка или переделка типового проекта.

Индивидуальный проект – проект на основе пожеланий заказчика. Как правило, архитекторы вносят правки в него в процессе разработки. Подготовка индивидуального проекта займет больше времени, чем типовой, но зато имеется возможность “проработать” будущий дом до мелочей. Естественно, стоимость индивидуального проекта выше.

В принципе, стоимость любого проекта определяется сложностью архитектурного решения и размерами дома. Где их приобретать и разрабатывать – вопрос Вашего кошелька и предпочтений, однако в государственных организациях стоимость проектов коттеджей и домов будет на порядок ниже.  И, как уже, упоминалось в начале разговора – можно вообще обойтись без него. Однако стоит или нет строить без проекта – отдельная тема

Опубликовано: 29 Февраля, 2016  20:41 Просмотров: 1542 Печать
рекламный блок

Все для строительства, ремонта и обустройства

Строительный двор

Опросы
Каркасное домостроение
У нас не приживется
За ним будущее
Статистика сайта

Рейтинг@Mail.ru

Тиц и pr сайта