Поиск
Календарь новостей
« Сентябрь 2017
Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Проект коттеджа или дома

проектирование коттеджей

Как правило, строительство частного дома или коттеджа начинается с проекта. Впрочем, бытует мнение, что можно и без него, но об этом поговорим в другой раз.  А сейчас поговорим о проекте. Строительный проект – это утвержденная четкая инструкция для производства строительных и прочих сопутствующих работ.

План дома

Когда вопрос касается проектирования, то у большинства застройщиков возникают трудности и путаница с терминологией, которую используют профессиональные архитекторы. Что такое строительный проект, конструктив или эскизники?  На самом деле для строительства коттеджа или дома готовятся несколько проектов, которые необходимы на  разных этапах.

Эскизник (эскизный проект). Этот документ нужен для получения паспорта застройщика (схемы генерального плана застройки).  Эскизного проекта для строительства недостаточно.

Строительный проект. Это уже полноценная инструкция для проведения строительных работ и его содержание зависит от сложности строительного объекта.  Как правило, имеется архитектурная и конструктивная часть.

Архитектурная часть строительного проекта содержит:

  • Пояснительную записку
  • Ведомость чертежей
  • Схему генерального плана участка
  • Планы этажей, план кровли
  • Фасады, цветовое решение фасада
  • Разрезы здания
  • Схемы заполнения дверных и оконных проемов
  • Ведомость отделки помещений
  • Схему ограждения участка
  • Выносные элементы строения

 

Конструктивная часть проекта содержит расчеты фундамента, перекрытий, стропил, перемычек и тд.  Как правило, это следующая информация:

  • Схема устройства фундамента – его размеры, глубина закладки, расчетные нагрузки, основные узлы и сечения, спецификация и тд.
  • План кладки, основные технические требования к кладочным планам
  • Маркировочный план
  • Спецификация перемычек, схемы из расположения, размеры
  • Схема крепления перегородок
  • Схемы расположения плит перекрытий, балок и указаниями к схемам
  • Монолитные плиты и требования монолитным конструкциям
  • Лестничные клетки
  • Схема стропильной конструкции и схемы элементов крыши, спецификации древесины, технические указания обустройства стропильной системы.
  • План крыши – форма, размер кровли, уклоны, размещение мансардных окон, дымоходов и труб
  • Разрезы здания с указанием уровня пола, перекрытий, пола и др.
  • Фасады (главный, боковые, дворовый) с описанием используемых отделочных материалов для наружных стен, теплоизоляции  схемами конструктивного решения теплоизоляции

Что касается наличия или отсутствия строительного проекта, то если Вы решили взять кредит на строительство дома – в этом случае проект обязателен!  При кредитовании на строительство, от Вас потребуют смету, которая в свою очередь рассчитывается на основании полноценного строительного проекта

Однако, это еще не все проекты, которые Вам понадобятся. Так же необходим проект инженерных систем: электроснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Без них Ваш дом не подключат к этим благам цивилизации.  Проектирование инженерных систем осуществляется после того, как выполнен проект дизайна интерьера.

Если решено, что строительство будет вестись по проекту, то стоит подумать какой проект выбрать – типовой или индивидуальный.

Типовой проект – полноценный проект с конструктивными и инженерными разделами уже имеющийся у разработчика. Следует учитывать, что даже в этом случае придется разрабатывать и утверждать эскизный проект. Иначе Вам не дадут паспорт застройщика. Кроме того, большинство типовых проектов разработаны зарубежными архитекторами и, материалы, используемые в нем,  могут быть для Вас недоступны или слишком дороги. Так что вероятно понадобится доработка или переделка типового проекта.

Индивидуальный проект – проект на основе пожеланий заказчика. Как правило, архитекторы вносят правки в него в процессе разработки. Подготовка индивидуального проекта займет больше времени, чем типовой, но зато имеется возможность “проработать” будущий дом до мелочей. Естественно, стоимость индивидуального проекта выше.

В принципе, стоимость любого проекта определяется сложностью архитектурного решения и размерами дома. Где их приобретать и разрабатывать – вопрос Вашего кошелька и предпочтений, однако в государственных организациях стоимость проектов коттеджей и домов будет на порядок ниже.  И, как уже, упоминалось в начале разговора – можно вообще обойтись без него. Однако стоит или нет строить без проекта – отдельная тема

Опубликовано: 29 Февраля, 2016  20:41 Просмотров: 817 Печать
Опросы
Каркасное домостроение
У нас не приживется
За ним будущее
Статистика сайта

Рейтинг@Mail.ru

Тиц и pr сайта