Поиск
Календарь новостей
« Апрель 2019
Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
1
30 Январь, 2018

Лазерный дальномер Maka

Лазерные измерительные приборы все более популярны и востребованы при производстве строительно-ремонтных работ. Во-первых, значительно возрастает точность...

2
24 Январь, 2018

Система контроля протечек

Утечка воды в квартире – довольно неприятное событие. Причем не только для Вашего помещения, но и для соседей снизу. Хотя случается и наоборот...

3
23 Февраль, 2017

Трубы для водяного теплого пола

Водяные системы “Теплый пол” очень популярны у владельцев частных домов и коттеджей. Это обусловлено тем, что такое тепло обходиться...

4
21 Февраль, 2017

New PVC profile KBE

As has been repeatedly pointed out, modern PVC windows are a complex and reliable design. And what would this «reliability» You did...

5
1 Ноябрь, 2016

Кровля ICOPAL 3D

Все течет и все меняется.… Эта фраза вполне применима и для кровельных материалов. На сегодняшний день кровля на любой вкус, цвет и...

6
22 Март, 2016

Пластиковые окна VEKA

Решили купить пластиковые окна? Идея отличная и теперь остается определиться с выбором. И как показывает практика, покупатель в первую очередь выбирает...

7
10 Март, 2016

Дом из клееного бруса

Клееный брус – популярный строительный материал, который отличается экологичностью и высокими технологическими показателями. Дома возведенные...

8
27 Февраль, 2016

Строительство коттеджей

Построить свой дом - мечта многих наших граждан. Но, строительство коттеджа или загородного дома сопряжено не только с большими материальными расходами...

9
25 Февраль, 2016

Деревянный дом под ключ

Строительство деревянных домов “под ключ” с каждым годом становится все популярнее. И тому есть объективные причины. Самая...

10
13 Февраль, 2016

Блок-хаус

Блок-хаус – это популярный отделочный материал, довольно привлекательный внешне, практичный и универсальный. Поверхность, облицованная блок-хаусом...

11
5 Февраль, 2016

Русский дом из бруса

Загородные дома из бруса в традиционно русском стиле – отличная альтернатива современным коттеджам из блоков и кирпича. А если внутренние удобства...

12
30 Январь, 2016

Легкие фундаментные блоки

Легкие фундаментные блоки – отличный вариант основания  при строительстве таких объектов, как каркасно-щитовые дома, дома из бруса...

13
3 Декабрь, 2015

Финские деревянные дома

Деревянные дома из бруса предлагает компания POLAR LIFE HAUS. Она имеет 100-летний опыт в деревообработке и в настоящее время занимается строительством...

14
29 Ноябрь, 2015

Фиброцементный сайдинг CEDRAL

Большинство из нас понятие сайдинг отождествляет с винилом.  Однако с развитием строительных технологий,  появляются новые отделочные...

15
29 Ноябрь, 2015

Champion replacement windows

It's time to think about replacing them with modern windows. Champion replacement windows - just those windows that give a number of advantages over...

16
16 Ноябрь, 2015

Полотенцесушитель MARGAROLI

MARGAROLI - качество и элегантность Полотенцесушитель в ванной выполняет две функции: во-первых, сушит полотенца и одежду, а во-вторых, он играет...

17
15 Ноябрь, 2015

Мягкая черепица IKO

Мягкая черепица IKO Гибкая черепица IKO отождествляется с гарантией качества, проверенного временем и практикой.  Давно стало аксиомой &ndash...

18
15 Ноябрь, 2015

Мягкая кровля GAF

Мягкая кровля GAF    Битумная черепица американской корпорации GAF Materials Corporation  является флагманом кровельной продукции...

19
14 Ноябрь, 2015

Гибкая черепица SHINGLAS

Гибкая черепица SHINGLAS – гармония цены и функциональности   Гибкая черепица SHINGLAS — это как раз тот кровельный материал...

20
29 Октябрь, 2015

Термоплиты ruspanel

RUSPANEL – универсальный отделочный материал. Ruspanel – это достаточно новый вид  термопанелей, который является аналогом...

Разрешение на строительство дома

Дано разрешение на стрроительство

Вы приобрели земельный участок под частный дом, но это еще не значит, что можно сразу приступать к строительству.  По крайней мере, в Беларуси (и не только) необходимо согласовать этот процесс в соответствующих государственных инстанциях. 

Разрешенное строительство

В первую очередь следует получить разрешение на строительство дома.

Для этого следует обратиться в местный исполком и, представив документ о регистрации земельного участка, заполнить соответствующее заявление.  Образец заявления имеется как на местах, так и на сайтах соответствующих учреждений.  Учтите, что получить разрешение может только собственник, так что личное присутствие обязательно! Разрешение на строительство частного и дачного домов выдаются бесплатно.

Порядок выдачи разрешения предусматривает получение заключения согласующих организаций. Местные органы градостроительства и архитектуры получают задание от исполкомов, согласно которому готовят проект о разрешении проведения проектно – изыскательных работ и строительства жилого дома, хозпостроек или дачи. Кроме того подготавливается паспорт застройщика и собираются заключения согласующих организаций. Согласующие организации в течении 7-ми рабочих дней должны направить свои заключения. К числу таких организаций относятся  землестроительная, санитарная, экологическая службы района, а так же главный архитектор. Сбором всех заключений может заниматься и сам застройщик.

Рассмотрение заключений исполкомом и вынесение решения о разрешении строительства частного дома происходит следующим образом.

После сбора всех заключений в течении 3-х дней горисполкому передаются следующие документы:

 

  1. Утвержденное главным архитектором города (района) архитектурно – планировочное задание.
  2. Проект решения исполкома о разрешении проектно – изыскательных работ и строительства.
  3. Заключения всех согласующих инстанций.
  4. В течении 7-ми дней исполком обязан рассмотреть полученные документы, после чего предоставить застройщику:
  5. Выписку из решения исполкома “О разрешении проведения проектно – изыскательских работ и строительства дома”.
  6. Архитектурно – планировочное задание.
  7. Заключения согласующих инстанций.

 

После получения этих документов можно переходить к следующему этапу – получения паспорта застройщика. Для это необходимо иметь готовый проект и смету.  Разрешение на подготовку проектной документации сохраняется в силе в течение 2-х лет. Аналогичным образом оформляется разрешение на строительство дачи. 

В Республике Беларусь с 2012 года действуют изменения в законодательстве, согласно которым дом (для постоянного проживания или дачный) должен быть построен в течении 3-х лет с момента регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки . Именно с момента регистрации, а не с момента получения разрешения на строительство, как было раньше!!! Если же по каким либо причинам уложиться в срок нет возможности, по решению исполкома возможно продление срока строительства еще на 2 года. В случае необходимости продления следует подать соответствующее заявление в исполком не ранее чем за 6 и не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока строительства.

Строительство коттеджа

 

В случае строительства дома или дачи без соблюдения законодательства – постройка будет признана самовольной.  Это значит, что по окончанию строительства Вы не сможете ее зарегистрировать, а так же совершать с ней операции купли – продажи и дарить на законных основаниях.  Так же Вы не сможете официально подключиться к водопроводу и другим городским сетям.  При принудительном сносе самовольных построек никаких компенсаций не выплачивается, а с владельцы взыскивается сумма, потраченная на снос. Кроме того, за самовольное строительство налагается штраф в размере 20 – 50 базовых величин (в Республике Беларусь). 

Разрешение на строительство хозпостроек.

Опубликовано: 8 Декабря, 2016  19:14 Просмотров: 893 Печать
рекламный блок

Все для строительства, ремонта и обустройства

Строительный двор

Опросы
Из чего построить дом?
Дерево
Кирпич
Блоки
Каркасное строительство
Статистика сайта

Рейтинг@Mail.ru

Тиц и pr сайта