Поиск
Календарь новостей
« Ноябрь 2017
Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   

Разрешение на строительство дома

Дано разрешение на стрроительство

Вы приобрели земельный участок под частный дом, но это еще не значит, что можно сразу приступать к строительству.  По крайней мере, в Беларуси (и не только) необходимо согласовать этот процесс в соответствующих государственных инстанциях. 

Разрешенное строительство

В первую очередь следует получить разрешение на строительство дома.

Для этого следует обратиться в местный исполком и, представив документ о регистрации земельного участка, заполнить соответствующее заявление.  Образец заявления имеется как на местах, так и на сайтах соответствующих учреждений.  Учтите, что получить разрешение может только собственник, так что личное присутствие обязательно! Разрешение на строительство частного и дачного домов выдаются бесплатно.

Порядок выдачи разрешения предусматривает получение заключения согласующих организаций. Местные органы градостроительства и архитектуры получают задание от исполкомов, согласно которому готовят проект о разрешении проведения проектно – изыскательных работ и строительства жилого дома, хозпостроек или дачи. Кроме того подготавливается паспорт застройщика и собираются заключения согласующих организаций. Согласующие организации в течении 7-ми рабочих дней должны направить свои заключения. К числу таких организаций относятся  землестроительная, санитарная, экологическая службы района, а так же главный архитектор. Сбором всех заключений может заниматься и сам застройщик.

Рассмотрение заключений исполкомом и вынесение решения о разрешении строительства частного дома происходит следующим образом.

После сбора всех заключений в течении 3-х дней горисполкому передаются следующие документы:

 

  1. Утвержденное главным архитектором города (района) архитектурно – планировочное задание.
  2. Проект решения исполкома о разрешении проектно – изыскательных работ и строительства.
  3. Заключения всех согласующих инстанций.
  4. В течении 7-ми дней исполком обязан рассмотреть полученные документы, после чего предоставить застройщику:
  5. Выписку из решения исполкома “О разрешении проведения проектно – изыскательских работ и строительства дома”.
  6. Архитектурно – планировочное задание.
  7. Заключения согласующих инстанций.

 

После получения этих документов можно переходить к следующему этапу – получения паспорта застройщика. Для это необходимо иметь готовый проект и смету.  Разрешение на подготовку проектной документации сохраняется в силе в течение 2-х лет. Аналогичным образом оформляется разрешение на строительство дачи. 

В Республике Беларусь с 2012 года действуют изменения в законодательстве, согласно которым дом (для постоянного проживания или дачный) должен быть построен в течении 3-х лет с момента регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки . Именно с момента регистрации, а не с момента получения разрешения на строительство, как было раньше!!! Если же по каким либо причинам уложиться в срок нет возможности, по решению исполкома возможно продление срока строительства еще на 2 года. В случае необходимости продления следует подать соответствующее заявление в исполком не ранее чем за 6 и не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока строительства.

Строительство коттеджа

 

В случае строительства дома или дачи без соблюдения законодательства – постройка будет признана самовольной.  Это значит, что по окончанию строительства Вы не сможете ее зарегистрировать, а так же совершать с ней операции купли – продажи и дарить на законных основаниях.  Так же Вы не сможете официально подключиться к водопроводу и другим городским сетям.  При принудительном сносе самовольных построек никаких компенсаций не выплачивается, а с владельцы взыскивается сумма, потраченная на снос. Кроме того, за самовольное строительство налагается штраф в размере 20 – 50 базовых величин (в Республике Беларусь). 

Разрешение на строительство хозпостроек.

Опубликовано: 8 Декабря, 2016  19:14 Просмотров: 457 Печать
рекламный блок

Здесь может быть Ваша реклама!

Опросы
Из чего построить дом?
Дерево
Кирпич
Блоки
Каркасное строительство
Статистика сайта

Рейтинг@Mail.ru

Тиц и pr сайта

Каталог webplus.info Гороскоп