Содержание
Над балконами большинства высотных панельных зданий и «хрущёвок» нет индивидуальных крыш – их роль исполняют балконные плиты квартир сверху, не обеспечивающие достаточной защиты от плохих погодных условий. Но площадки последних этажей находятся в худшем положении, так как не имеют и этого. А ведь верхние балконы больше нуждаются в защите — в сильный дождь их заливает водой из переполненного жёлоба, а в зимнее время засыпает оползнями снега с крыши.
Рассмотрим, как сделать козырёк над балконом последнего этажа, поскольку необходимость в этом очевидна.
Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа
Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.
Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:
- Устройство козырька над балконной площадкой возможно лишь по согласовании проекта работ с надзорными инстанциями и местными органами самоуправления;
- Основание, к которому крепится каркас навеса, должно быть из бетона или кирпича;
- Установка каркаса и устройство кровельного покрытия производятся на высоте, поэтому в целях безопасности выполнять эти работы нужно силами профессионалов – промышленных альпинистов, с которыми заключается письменный договор.
Как согласовать обустройство балкона козырьком
Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”
п. 4.2.4.9.
Не допускается:
“… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”
Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.
Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.
Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.
Виды козырьков
Конструкций козырьков множество, и по основным признакам их подразделяют на группы.
По схеме крепления козырьки разделяют на зависимые и независимые.
Козырьки зависимой конструкции по размерам больше балконной плиты, крепятся одной стороной к стене и дополнительно опираются на вертикальные стойки-опоры, смонтированные на парапете или площадке. При правильном выборе материалов они прочны и надёжны, хорошо противостоят снеговой и ветровой нагрузке. Такие конструкции подразумевают дальнейшее утепление и внутреннюю отделку балкона.
Каркас независимого навеса крепится только к стене – задней стороной, являясь по сути консольной конструкцией из нескольких полуферм. Такие козырьки менее прочны и потому чаще устанавливаются над малогабаритными балконами – малой площади покрытия соответствуют меньшие ветровая и снеговая нагрузки. Независимые навесы не выходят за контур площадки, поэтому монтируют их там, где остекление не планируется.
Промежуточным способом монтажа является установка каркаса с опиранием на оконный переплёт и жёсткой связкой с ним, что обеспечивает конструкции дополнительную прочность.
Козырёк может быть не только защитой, но и элементом декора балкона. По конфигурации козырьки для балконов последних этажей изготавливаются следующих видов:
- Односкатный – имеет уклон кровли от стены (не менее 20 град.);
-
Двускатный – напоминает одноимённую крышу в миниатюре, не эффективен при косом дожде;
- Арочный – покатый профиль препятствует скоплению снега;
-
Купольный – объёмная конструкция, эффектна на утеплённой лоджии с зимним садом;
-
«Маркиза» — имеющиеся в продаже готовые складывающиеся устройства различного исполнения.
Из перечисленных видов наибольшее распространение получили односкатные конструкции – простые в изготовлении и обслуживании.
Изготовление и монтаж каркаса
Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.
Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.
Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.
Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).
Выбор материала покрытия
Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.
Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:
-
Металлочерепица.
Это имитирующие черепичную кровлю листы из профильной стали или алюминия с защитным декоративным покрытием. Материал при доступной стоимости прочен, долговечен, красив, прост в монтаже. -
Профнастил.
Профилированные листы из оцинкованной стали, алюминиевых композиций или хромоникелевых сплавов с декоративно-защитным покрытием из ЛКМ или ПВХ. Жёсткий долговечный материал с неплохими декоративными характеристиками, но – шумный под дождём. -
Сотовый поликарбонат.
Прозрачное полимерное покрытие, устойчивое к неблагоприятным факторам внешней среды, защищает от ожогов солнечными лучами. -
Ондулин.
Инновационный экологичный материал, напоминающий шифер, но без асбеста в составе.Ондулин прост в монтаже, обладает шумозащитными свойствами, био- и влагоустойчив, долговечен, но уступает в прочности металлочерепице и профнастилу.
Цены на кровельные материалы в Москве
Наименование материала | Ед. изм. | Цена (руб./ед. изм.) | |
---|---|---|---|
Металлочерепица | м2 | 265,0-730,0 | |
Профнастил | м2 | 234,0-1010,0 | |
Сотовый поликарбонат 2,1х6 м и 2,1х12 м | толщ. 4 мм прозрачный и цветной | лист | от 1350,0 |
толщ. 6 мм прозрачный и цветной | мм | ||
толщ. 8 мм прозрачный и цветной | от 2950,0 | ||
толщ. 10 мм прозрачный и цветной | от 3450,0 | ||
Ондулин / ондувилла | м2/шт. | от 29,0/111,0 |
Рассчитывая затраты на кровлю, к её стоимости нужно прибавить расходы на спецкрепёж.
Монтаж кровли
Эта работа также выполняется на высоте, поэтому монтировать кровлю должны профессионалы, но контроль со стороны заказчика не помешает, особенно следующих моментов:
- Крепить листы нужно только рекомендуемыми метизами;
- Примыкающая к стене кромка кровли обязательно должна быть заглублена в штробу с заделкой и герметизацией сопряжения водостойким составом.
Утеплять крышу или нет, зависит от планов по обустройству балкона, но в целях безопасности козырёк часто оборудуют электроподогревом – это предотвращает образование наледи.
Заключение
Козырёк на балконе последнего этажа – элемент не комфорта, а безопасности. Однако потребность в нём не является основанием для самовольного монтажа, поэтому пренебрегать согласованием работ не следует, иначе результатом проверки может быть решение суда о сносе конструкции за счёт владельца квартиры.